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                    高鐵通車!3公里左右適合買那幾個樓盤?

                    2021年08月14日 09:53     小編:panda          點擊:2586

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                    百萬黃梅人心心念念的黃黃高鐵,四路一廣場施工進度已經完成75%;安九鐵路也進入了竣工驗收狀態,具備年底通車的條件。

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                    安九鐵路實景圖片/

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                    安九鐵路實景圖片/

                    對于黃梅這樣的三省交接的小鎮,高鐵的開通是一件具有里程碑的紀念意義事情。今年不少在北上廣深務工的黃梅老鄉咨詢高鐵新區買那個樓盤最合適?但是尷尬的是,黃梅本身就不大,整個城區開車個把40來分鐘就可以逛完。

                    今天我們特意盤點高鐵周邊,3公里左右適合買的樓盤,僅供參考.

                    01
                    中乾融·璟臺

                    項目位置:濱河西路與古塔東路交匯處

                    購房優惠:1萬抵5萬

                    推薦理由:離高鐵新區直線距離3公里左右,項目500米內共有3條公交線路,其中9路公交車直達高鐵站,駕車到高鐵站也就8分鐘的路程;小區樓下就是濱河生態景觀軸,無論是生態環境,交通路網,都已經實景呈現。小區采用圍合式與點陣式的布局巧妙結合,不僅保證了社區園林的完整性,更保證樓棟之間的采光問題。

                    推薦指數:?????

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                    02
                    譽天下·御府

                    項目位置:濱河西路與人民大道延伸段交匯處

                    購房優惠:3萬抵6萬

                    推薦理由:離高鐵新區3公里左右的距離,駕車8分鐘左右的距離;同樣500以內擁有三條公交路線,可以直達老城區,濱河新區,高鐵新區以及城北政務中心等地方,交通便利;小區北側擁有政府規劃建設的社區公園,項目門口就是濱河生態景觀軸。

                    推薦指數:?????

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                    03

                    國潤·盛世御景

                    項目位置:晉梅大道東禪公園對面

                    購房優惠:5萬抵8萬

                    推薦理由:里高鐵新區約3.5公里,駕車10分鐘左右的距離,9路公交車直達高鐵站,交通便捷,6路公交車直達老城區與城北政務服務中心,交通路網完善,對面是東禪公園,生活動配套齊全,一期即將進入清盤階段,二期即將啟動。

                    推薦指數:????

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                    04

                    碧桂園·江山樾

                    項目位置:晉梅大道與濱河西路交互處

                    推薦理由:距離高鐵站2.1公里左右,9路公車直達高鐵站,7路公車直達老城區,也是黃梅唯一一個采用精裝修的項目,對于購房者來說如果能接受精裝修的還是值得考慮的。

                    推薦指數:?????

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                    從經濟發展角度來看:黃梅城區地方不大,目前黃梅發展日新月異,無論是道路交通,還是城市配套都不斷在完善。經濟學上說:帶動經濟發展的的三駕馬車分別是投資,消費,出口。值得注意的是這三項數據在今年1—5月份這三項指標黃梅排名均在全市排名第二,也進一步印證黃梅未來的城市發展潛力。

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                    從人口結構來看:人口方面我們主要看黃梅縣常住人口和城鄉構成,這兩項數據直接反應來未來黃梅的城市的發展,根據2021年7月份,黃梅統計局發布的第七次人口普查數據公報顯示:

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                    7普數據顯示截至2020年11月1時,黃梅常住人口相比6普數據下降了8.04%,年平均下降0.83%;

                    常住人口下降說明黃梅黃梅產業的不發達,說明了黃梅縣產業不發達和農業發展滯后,黃梅現有的產業結構不足以吸引那些背井離鄉的黃梅人返鄉;

                    但是隨著高鐵通車,接下來就要看黃梅相關職能部門動作了,下一個十年有可能是黃梅發展的重要風口。

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                    全縣常住人口中城鎮人口占比47.45,鄉村居住人口占比52.55%。常住人口直接決定了黃梅未來十年房地產走勢,7普黃梅縣城鎮常住人口相比于黃梅周邊的武穴,蘄春,浠水等地還是有一定的差距,間接說明黃梅房地產發展空間相比較于周邊的縣城更有潛力,而且黃梅房價低于周邊幾個縣城800—1500左右的單價。

                    從現有房地產市場來看自2019年—2021黃梅城區新增了15個樓盤,目前黃梅城區在售樓盤約為21個包括尾盤項目。

                    目前根據小編長期以來的觀察,黃梅商業氛圍不是很活躍,目前還是集中在老黃商和鵬泰百貨這一帶,城南跟城東作為主要的居住區域,還沒有成型的商業中心。

                    年底如果黃梅高鐵通車,而黃梅目前的商業業態無法滿足黃梅人的消費習慣,高鐵通車帶來不是消費增長,而是消費外溢。

                    對于產業不發達黃梅來說,高鐵通車有可能是人口虹吸,加快常住人口外流,只能說未來十年,黃梅發展任重而道遠。雖然人口外流,產業不發達是中國目前大部分縣城發展現狀,但是小編覺得每個背井離鄉的黃梅人,都希望看到黃梅發展崛起的那一天。

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